第13章 买下茶楼
第二天一大早，天刚蒙蒙亮，树林里还飘着一层薄薄的晨雾，湿气沉沉的。
宋芸汐打算去同安县，一来看看宅子里的下人过得咋样，二来想找个生意做做，这一去得两天。她把这两天建房工人吃的食材收拾好，就动身出发了。
还是老样子，坐牛车到镇上，再花钱雇辆马车去县城，到了地方直接回了自己买的宅子。
门房长安一看见主子回来，立马高兴地大喊：“都快出来，主子回来了！”没一会儿，十几人整整齐齐站到大厅里，一起喊了句：“娘子安好！”
宋芸汐随口问了问大伙过得好不好，又特意问了周明生他儿子的病怎么样了。
周明生激动得当场跪下磕了个头，连忙说：“多谢娘子救我儿子的命，我这辈子都报答不完，以后肯定踏踏实实干活，绝不敢偷懒！孩子现在病好多了，一天天见好。”
其他下人日子过得都不错，每个人都做了两套新衣服、换了新被褥，宅子里外也收拾得干干净净、整整齐齐，宋芸汐看着特别满意。
宋芸汐点点头说：“都挺好的，我很放心。今天跟你们说个事，我想买个茶楼，一来能赚点银子，二来也能在茶楼里听听消息，了解点县里的事。”
“等会儿周明生跟我一起去牙行，看看有没有合适的。”
周明生赶紧拱手应道：“好嘞，娘子！”
厨娘余杏花端来刚做的糕点，宋芸汐吃了几块，味道还真不错，心里琢磨着，以后拿几个糕点方子给余杏花，让她去茶楼专门做点心，肯定能招揽客人。
吃完糕点喝了一杯茶，宋芸汐就带着周明生去牙行了。
宋芸汐走在前面，路都熟得很，之前在这恒昌牙行买过宅子，跟掌柜、伙计都混了个脸熟，牙行的规矩她也摸得透透的。周明生就跟在她身后半步远，眼睛盯着街上的路人，默默护着她，做事特别周到。
两人刚到牙行门口，里面的伙计一眼就认出了宋芸汐，立马笑着迎上来：
“哎哟，宋娘子可算来了！好些日子没见，今天咋有空过来啦？”
宋芸汐淡淡笑了笑，随和地说：“今天来，是想让你们帮忙找个现成的茶楼，我想买下来做生意。”
伙计一听，赶紧殷勤地往里面让：“原来是要买茶楼啊，快里边坐！您是老主顾，我们掌柜肯定给您挑最好、最划算的，绝对不糊弄您！”
自从上次宋芸汐大手笔买宅子、买下人，牙行里的人都记住她了，都把她当成大主顾，生怕得罪了。
进了大厅，里面摆着几张实木方桌，墙边架子上堆满了宅院、铺面的契约册子。常跟宋芸汐打交道的王掌柜，听见声音抬头一看是她，立马笑着起身迎过来。
“娘子来了，稀客啊！今天过来，又是想置办产业？”王掌柜笑着拱手，态度特别热情。
宋芸汐坐下，周明生站在旁边。她也不绕弯子，直接说：“王掌柜，我今天来，就是想让你帮我找个现成的茶楼。
不用在最热闹的街中心，但必须挨着路边，来往的人不能少。
最好是两层小楼，楼下放散桌，楼上隔几间雅间，格局方方正正的，不用大拆大建，简单收拾收拾就能开张。价格你给我个实在价，我信得过你。”
之前在这买宅子，她知道王掌柜人实在，不坑熟客，说话也就直来直去。
旁边的周明生也不插话，安安静静把宋芸汐说的要求都记在心里，看着特别稳重。
王掌柜立马点头，去架子上翻铺面册子，一边翻一边跟她说实话：“娘子是老主顾，我肯定给你挑好的。
现成的茶楼倒有几个，南街那个地段好，可价钱太贵，里面格局还乱，翻新得花不少钱；西巷那个又太小，只有一层，开茶楼不够排场，肯定不合你心意。”
翻了没一会儿，王掌柜眼睛一亮，指着一张图纸说：“正好！北街口有个清韵茶楼，跟你要的一模一样。”
两层小楼，楼下八张散桌，楼上三间雅间，灶台、桌椅、茶具啥都有。原房主全家要回老家，急着卖，价格比市面上还便宜。
他又接着说：“旁边就是粮铺、布庄、车马行，来往的客商、街坊特别多，根本不愁没人来。房子才盖了三年，墙体结实，门窗都是好的，就临街几扇窗棂旧了点，换一下花不了几个钱。”
“你接手后，打扫打扫就能开门做生意，省事又省钱。”
宋芸汐凑过去看图纸，周明生也凑过来看。图纸画得清清楚楚，房子方方正正，前后透光，后院还有块空地，能堆杂物，夏天还能搭个凉棚卖茶点凉茶，怎么看都合心意。
宋芸汐抬头问：“王掌柜，这茶楼实价多少？有没有啥纠纷、抵押的烂事，你跟我说实话。”
王掌柜笑着说：“跟你我哪敢撒谎！一口价三百五十两，楼里所有桌椅、灶台、茶具全都给你，还帮你交半年房契税。”
“后面过户、办手续，全都我来跑，不收你一分额外的钱。换做别人，最少要四百两，也就你是老熟人，我才把这好铺子留给你。”
这时候周明生慢慢开口，语气稳重地说：“王掌柜，三百五十两不是小钱，咱们按规矩来，先去实地看看房子才行。”
“要是房子不漏水、没暗病，跟你说的一样，咱们再回来签契约。”
王掌柜连连点头，一点都不推辞：“应该的！肯定先看房再定。娘子是老主顾，我不能让你吃亏。你们稍等，我去拿钥匙，这就带你们去看，看不中我再给你找别的。”
没一会儿，王掌柜拿着钥匙，带着宋芸汐和周明生往北街口走。一路上宋芸汐看着街边的生意，心里盘算着，茶楼就卖平价好茶、家常点心，稳住街坊和过路客人就行。周明生则留意着路宽、排水、附近的水井位置，这些开茶楼都很关键，他都默默记下来。
没走多久就到了清韵茶楼，朱漆大门半掩着，门上的牌匾有点褪色，可字迹还很清楚。推开门进去，楼下厅堂宽敞亮堂，桌椅摆得整整齐齐，灶台也干干净净；楼上雅间不算豪华，但干净素雅；后院空地平整，还有一口水井，水特别清，跟王掌柜说的一点不差，稍微收拾就能开张。
宋芸汐里外转了个遍，越看越满意。周明生走到她身边，小声说：“娘子，这地方真好，啥都合你心意。”
有周明生这句话，宋芸汐更放心了，转头对王掌柜说：“这茶楼我要了，就三百五十两。契约上一定要写清楚，房子没有任何纠纷、抵押，屋里所有东西都归我，现在就签契约。”
王掌柜笑得合不拢嘴，连忙答应：“放心吧！全都给你办得妥妥的，契约写得明明白白，手续办得干干净净，绝不给你留麻烦！”
三人又回到牙行，王掌柜找来房主，当场签了契约，一起去衙门办了过户，宋芸汐拿到钥匙，又回了茶楼。
她和周明生一起商量茶楼的布置和改动，打算以后把茶楼的事，都交给周明生打理。
她这次来县城，还有个要紧事，就是打听县令的为人，要是县令是个贪官昏官，她就不种那些新奇的作物了，她现在就是个乡下妇人，能少惹事就少惹事。
两人商量完就到了午饭时间，回宅子吃了饭，宋芸汐眯了一会儿，就独自出去采购了。这次她一个人，因为有些东西要放进空间，不方便带别人。
一路走到东大街，看见糕点铺，买了桂花酥、桃酥、糖糕各一斤，花了一百五十文。
又去杂货铺买了一斤饴糖，一斤要八十文，她咬咬牙买了，心里嘀咕这也太贵了，自己空间里糖多的是，就是不敢拿出来用。
找了个没人的地方，把这些东西放进空间，又逛到布庄，想起安然还没有床，还盖着以前原主的破被子，麻布做的，里面不知道是啥都结块了，就买了一床新被子，花了三百文，又买了两匹深色的布，一共花了八百文。
她想着等这边事理顺了，去杏花村看看原主的爹娘，既然占了原主的身子，总得去看看，要是那家人厚道，她就帮衬一把，要是不好，也早点做打算。
接着又去粮铺，买了五百斤糙米，八文钱一斤，花了四两银子；五百斤面粉，十二文钱一斤，花了六两银子，一共十两银子。把粮食收进空间后，没啥要买的就回了宅子。
吃完晚饭，她把所有人都叫过来，安排茶楼的事：让周明生以后管茶楼，还有装修和所有事。
还要尽快打听县令和县里的情况，有消息就告诉她；人手不够就去买人，茶楼要找个说书先生，不管男女老少，有本事就行，买或者雇都可以；让余杏花带两个人去茶楼做糕点，剩下的人留在宅子里，好好打理院子。
晚上给周明生儿子检查了一下身体，确实好了许多，她有稍微给他用了一点修复异能，不敢用多，怕好的太快。
把所有事都交代清楚，给周明生拿了二百两银票。
第二天一早，宋芸汐就回村了。
村里盖房子的事还在热火朝天地干着，一点都没耽误。
回到家，想到床的问题，就给安然拿了一些银子，让她去张木匠家里定两张床。
她想着田里该育苗了，就叫上帮她干活的两个堂哥，拿着农具去了田里。
她先教堂哥把田地整平，四周挖好排水沟，再撒上发了芽的稻种，就算完事了。
其实她这么做都是做给别人看的，她身怀异能，就算庄稼快死了，她动一动异能就能活过来，根本不用担心收成。
两位堂哥忙得满头大汗，看着规整的秧田，激动地问：“弟妹！你这个是不是先育苗在插进田里？”
宋芸汐没想到二堂哥如此聪明，一看都知道，忍不住夸了一句，“二堂哥真聪明，就是这样的。”
大堂哥爷忍不住的说：“三弟妹，比我们村种田的老把式还要精通，不知道在哪里学的？”
宋芸汐笑笑的道：“我就是想啊，我们种的谷种撒下去密密麻麻的，有的都是坏的，有的又是一堆挤在哪里！营养都不均衡，如何能抽的出好的稻穗。”
如果我们育了苗，按距离分插，这不就好了吗？
你们说说看是不是这样的话就好一些？
顾家两兄弟当场就愣在了原地，顾大哥连忙说：“弟妹你说的还真是，要是成功了，我们村就没人饿死了，这是做了多大的好事呀！”
两兄弟高兴的手舞足蹈，像孩子般。
宋芸汐挥了挥手道：“我回去了，你们在这慢慢研究吧。”
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两层小楼，楼下八张散桌，楼上三间雅间，灶台、桌椅、茶具啥都有。原房主全家要回老家，急着卖，价格比市面上还便宜。
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“后面过户、办手续，全都我来跑，不收你一分额外的钱。换做别人，最少要四百两，也就你是老熟人，我才把这好铺子留给你。”
这时候周明生慢慢开口，语气稳重地说：“王掌柜，三百五十两不是小钱，咱们按规矩来，先去实地看看房子才行。”
“要是房子不漏水、没暗病，跟你说的一样，咱们再回来签契约。”
王掌柜连连点头，一点都不推辞：“应该的！肯定先看房再定。娘子是老主顾，我不能让你吃亏。你们稍等，我去拿钥匙，这就带你们去看，看不中我再给你找别的。”
没一会儿，王掌柜拿着钥匙，带着宋芸汐和周明生往北街口走。一路上宋芸汐看着街边的生意，心里盘算着，茶楼就卖平价好茶、家常点心，稳住街坊和过路客人就行。周明生则留意着路宽、排水、附近的水井位置，这些开茶楼都很关键，他都默默记下来。
没走多久就到了清韵茶楼，朱漆大门半掩着，门上的牌匾有点褪色，可字迹还很清楚。推开门进去，楼下厅堂宽敞亮堂，桌椅摆得整整齐齐，灶台也干干净净；楼上雅间不算豪华，但干净素雅；后院空地平整，还有一口水井，水特别清，跟王掌柜说的一点不差，稍微收拾就能开张。
宋芸汐里外转了个遍，越看越满意。周明生走到她身边，小声说：“娘子，这地方真好，啥都合你心意。”
有周明生这句话，宋芸汐更放心了，转头对王掌柜说：“这茶楼我要了，就三百五十两。契约上一定要写清楚，房子没有任何纠纷、抵押，屋里所有东西都归我，现在就签契约。”
王掌柜笑得合不拢嘴，连忙答应：“放心吧！全都给你办得妥妥的，契约写得明明白白，手续办得干干净净，绝不给你留麻烦！”
三人又回到牙行，王掌柜找来房主，当场签了契约，一起去衙门办了过户，宋芸汐拿到钥匙，又回了茶楼。
她和周明生一起商量茶楼的布置和改动，打算以后把茶楼的事，都交给周明生打理。
她这次来县城，还有个要紧事，就是打听县令的为人，要是县令是个贪官昏官，她就不种那些新奇的作物了，她现在就是个乡下妇人，能少惹事就少惹事。
两人商量完就到了午饭时间，回宅子吃了饭，宋芸汐眯了一会儿，就独自出去采购了。这次她一个人，因为有些东西要放进空间，不方便带别人。
一路走到东大街，看见糕点铺，买了桂花酥、桃酥、糖糕各一斤，花了一百五十文。
又去杂货铺买了一斤饴糖，一斤要八十文，她咬咬牙买了，心里嘀咕这也太贵了，自己空间里糖多的是，就是不敢拿出来用。
找了个没人的地方，把这些东西放进空间，又逛到布庄，想起安然还没有床，还盖着以前原主的破被子，麻布做的，里面不知道是啥都结块了，就买了一床新被子，花了三百文，又买了两匹深色的布，一共花了八百文。
她想着等这边事理顺了，去杏花村看看原主的爹娘，既然占了原主的身子，总得去看看，要是那家人厚道，她就帮衬一把，要是不好，也早点做打算。
接着又去粮铺，买了五百斤糙米，八文钱一斤，花了四两银子；五百斤面粉，十二文钱一斤，花了六两银子，一共十两银子。把粮食收进空间后，没啥要买的就回了宅子。
吃完晚饭，她把所有人都叫过来，安排茶楼的事：让周明生以后管茶楼，还有装修和所有事。
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晚上给周明生儿子检查了一下身体，确实好了许多，她有稍微给他用了一点修复异能，不敢用多，怕好的太快。
把所有事都交代清楚，给周明生拿了二百两银票。
第二天一早，宋芸汐就回村了。
村里盖房子的事还在热火朝天地干着，一点都没耽误。
回到家，想到床的问题，就给安然拿了一些银子，让她去张木匠家里定两张床。
她想着田里该育苗了，就叫上帮她干活的两个堂哥，拿着农具去了田里。
她先教堂哥把田地整平，四周挖好排水沟，再撒上发了芽的稻种，就算完事了。
其实她这么做都是做给别人看的，她身怀异能，就算庄稼快死了，她动一动异能就能活过来，根本不用担心收成。
两位堂哥忙得满头大汗，看着规整的秧田，激动地问：“弟妹！你这个是不是先育苗在插进田里？”
宋芸汐没想到二堂哥如此聪明，一看都知道，忍不住夸了一句，“二堂哥真聪明，就是这样的。”
大堂哥爷忍不住的说：“三弟妹，比我们村种田的老把式还要精通，不知道在哪里学的？”
宋芸汐笑笑的道：“我就是想啊，我们种的谷种撒下去密密麻麻的，有的都是坏的，有的又是一堆挤在哪里！营养都不均衡，如何能抽的出好的稻穗。”
如果我们育了苗，按距离分插，这不就好了吗？
你们说说看是不是这样的话就好一些？
顾家两兄弟当场就愣在了原地，顾大哥连忙说：“弟妹你说的还真是，要是成功了，我们村就没人饿死了，这是做了多大的好事呀！”
两兄弟高兴的手舞足蹈，像孩子般。
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